Magnifique villa des années 60 située dans quartier calme.

A propos de ce bien

Magnifique villa avec grand jardin et garage située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté.
En recul par rapport à la voirie, la maison est accessible par une allée sécurisée par une barrière motorisée.
D'une superficie habitable de plus de 150 m², la maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entée, un vestiaire avec armoire intégrée, un WC et lave-mains, un living-salle à manger (45m²), un bureau, une cuisine intégralement équipée, une arrière cuisine donnant accès au jardin.
1er étage : un hall de nuit spacieux, 4 chambres dont une belle suite parentale (avec une salle de douche), un WC séparé, et une salle de douche accessible par les 2 chambres latérales.
2ème étage : grenier de rangement.
Sous-sol: Caves de rangement et garage avec espace chaufferie. Possibilité de stationner deux à trois véhicules en enfilade.
Le tout agrémenté d'un grand jardin et d'une grande terrasse.
Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC et bois, volets persiennes, volets électriques à certains châssis, chaudière mazout, boiler électrique (2023), toiture isolée. Alarme.
PEB F (509 kWh/m².an).
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00€.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1965
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable160m²
• Revenu cadastral1 341 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 111m²
• Surface chambre 211m²
• Surface chambre 311m²
• Surface chambre 425m²
• Surface cuisine17m²
• Surface séjour45m²
• Surface bureau8m²
• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Accès sécurisé
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1892m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école2000m
• Distance arrêt de bus600m
• Distance commerces600m
• Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20241003015438
• Consommation spécifique énergie primaire509 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire116 944 kWh/an
• Capacité citerne3 000L

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon