Image de présentation du bien n° 277747

A propos de ce bien

Référence: 277747


Cette charmante maison 2 chambres offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un projet personnel.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille ses visiteurs avec un hall d’entrée pratique menant à des espaces de vie bien agencés. La salle à manger lumineuse et conviviale est complétée par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le salon, équipé d’un poêle à bois, dégage une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et moderne pour les repas et la vie quotidienne. Une salle de bains fonctionnelle avec WC se trouve également à ce niveau, offrant un accès pratique pour les résidents et les invités. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, pratique pour stationner un véhicule, ainsi qu’un espace atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, situées de part et d’autre du palier. Ces pièces confortables et lumineuses offrent un espace de repos parfait pour les occupants. Un grenier, couvrant toute la largeur de la maison, est accessible et offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d’aménagement selon les besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un spacieux jardin situé sur la droite de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement paysager. Un emplacement de parking pratique se trouve juste devant le garage, facilitant le stationnement quotidien.
Cette maison, avec son mélange de praticité et de charme, est située dans un quartier calme et agréable de Jemeppe-sur-Sambre, tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un foyer confortable et bien situé.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ définir
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)3
  • Superficie habitable180m2
  • Revenu cadastral525 €
  • Nombre de façades3
  • Surface pour profession libérale1 017m2

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Surface chambre 116m2
  • Surface chambre 216m2
  • Surface cuisine10m2
  • Surface salle à manger16m2
  • Surface séjour18m2
  • Surface bureau15m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Télédistribution
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Largeur façade rue12m

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale814m2
  • Surface du jardin442m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Gare/trains à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école660m
  • Distance gare des trains3253m

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20241226007692
  • Consommation spécifique énergie primaire423 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire76 262 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

265 000 €

Vendu par l'étude Hervé LECLERCQ, Notaire

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Informations de visite

Pour les visites, veuillez contacter Patrick Veltmans au 0475/42.40.39