Maison (2 Ch) proche des commodités, à vendre

A propos de ce bien

Maison d'habitation située dans une ruelle calme, à proximité des axes routiers, école, commerces et transports en commun; idéale pour jeune couple ou investisseur.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée (7,26m²), compteur électrique mono-horaire, salon (17,51m²) carrelé, radiateur, coin pour cuisine (3,8m²) avec évier, WC.
Châssis en PVC double vitrage - volets électriques au rez-de-chaussée.
1er étage: deux chambres (12,2m² et 7,48m²), plancher en bois, radiateur, salle de douche (2m²) avec toilette - simple évier - douche carrelée.
Chaudière à condensation au gaz de marque BULEX installée en 2023 et peu utilisée.
2e étage: grenier (27m²) mansardé, petit velux, plancher au sol (possibilité de l'aménager en 3e chambre).
Sous-sols: pas accessible car escalier endommagé.
Surface habitable: +/-67m² -- PEB F -- Electricité non conforme -- RC non indexé: 223,00€.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 59.000,00 EUR
INFORMATIONS PAR L'ETUDE : 071/43.39.15.

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral223 €
• Nombre de façades1

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 27m²

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251127023128
• Consommation spécifique énergie primaire486 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire32 790 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Certificat électrique (anonymisé).pdf
• Attestation du sol BDES au 13-01-26 (charleroi).pdf
• PEB Certificat PEB - CERTINERGIE.pdf
• Cadastre Plan sit réc.pdf