Maison 2 chambres à rénover avec énorme potentiel !

A propos de ce bien

Vous cherchez un premier bien à façonner selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et une excellente base pour un projet d’aménagement personnalisé.
?? Caractéristiques principales :
? 2 chambres + beau grenier offrant des possibilités d’aménagement
? Toiture isolée et en bon état
? Rénovation en cours : l’étage est presque terminé avec une nouvelle salle de bains
? Le rez-de-chaussée reste à finaliser, laissez libre cours à votre imagination !
? Idéal pour un premier achat ou un investisseur
Une opportunité unique d’acquérir un bien avec une structure saine et un potentiel énorme !
? Un chouette projet pour se retrousser les manches et créer son cocon !
?? À visiter sans tarder !
Inscrivez-vous pour visiter https://calendly.com/ditys/geronsart56
Thibault MATHIEU: 0486/978.700

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1915
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable115m²
• Revenu cadastral406 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Surface chambre 110m²
• Surface chambre 213m²
• Surface cuisine41m²
• Surface séjour14m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale401m²
• Orientation du jardinSO
• Surface du jardin401m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250127018866
• Consommation spécifique énergie primaire455 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire59 476 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Plan Plans permis d'urbanisme.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (24-01-2025 15-10-51).pdf
• Autre Permis d'urbanisme - prorogation.pdf
• Plan Geronsart 56 plan.pdf
• Autre Permis d'urbanisme.pdf
• Divers 12195 RGPD.pdf
• Installation électrique PVEGéronsart56.pdf
• Urbanisme RU RGPD.pdf
• PEB PEBGéronsart56.pdf
• Plan Plan cadastral Rue de Géronsart 56(LOT B - Vert) F-0856BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre RU RGPD.pdf
• Autre PVEGéronsart56.pdf
• Autre Plans permis d'urbanisme.pdf
• Autre Permis d'urbanisme.pdf
• Autre Permis d'urbanisme - prorogation.pdf
• Autre Plan cadastral Rue de Géronsart 56(LOT B - Vert) F-0856BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre PEBGéronsart56.pdf
• Autre Geronsart 56 plan.pdf
• Autre BDES - Extrait conforme (24-01-2025 15-10-51).pdf
• Conditions générales de vente 12195 RGPD.pdf