Maison 2 façades, 3 chambres dans quartier résidentiel

A propos de ce bien

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure !

Descriptif :
Sous-sol : cave ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ;
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ;
Grenier ;
Jardin (orientation : sud).

Remarques :
Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare,
Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout),
Châssis PVC double vitrage (1982),
Toiture en éternit,
Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an,
Electricité à remettre aux normes.

Bien cadastré sur :
Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ;
Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ;
R.C. : 394 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1959
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable88m²
• Revenu cadastral394 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA réhabiliter
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale185m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école240m
• Distance gare des trains2100m
• Distance arrêt de bus350m
• Distance commerces1300m
• Distance autoroute2300m

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20250211003737
• Consommation spécifique énergie primaire746 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire65 420 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne1 000L

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Vente soumise à autorisation (Précision)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan Plan schématique.pdf
• Cadastre 5077 plan.pdf
• PEB 250179-250211_CERTIFICAT PEB.pdf