Maison + 2 garages à Montignies-sur-Sambre

A propos de ce bien

?? Maison bourgeoise 2 façades avec 2 jardins et 2 garages – 7a63ca – À rénover
?? Rue de la Légende Dorée 12, 6061 Montignies-sur-Sambre
Élégante maison en briques des années 1920-1930, dotée d’une façade de caractère (bandeaux en pierre, châssis bois) et offrant de beaux volumes pour une superficie utile d’environ 247 m². Située dans un quartier urbain composé de maisons de ville traditionnelles, elle bénéficie d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun (gare, bus, Place Albert Ier).
Composition :
– Rez-de-chaussée : Halls d’entrée et d’escalier, bureau, salon, salle à manger, cuisine, WC.
– Entresols : Deux niveaux : premier entresol avec WC ; second entresol avec salle de douche.
– 1er étage : Palier, trois chambres et salle de bain principale.
– 2e étage : Combles aménagés offrant un vaste espace de vie et deux chambres.
Extérieurs : Deux grands jardins privatifs, terrasse, ancien barbecue en briques et remises. À l’arrière : deux garages (1977) avec accès distinct via la Rue du Braquet.
Informations techniques :
PEB F (446 kWh/m².an) – Chauffage central gaz (chaudière à condensation > 2016) – Électricité non conforme.
Modalités (Biddit) :
Mise à prix : 130.000 € – Enchères du 12 au 20 mai 2026 par tranche de 3.000 euros.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable247m²
• Revenu cadastral1 072 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale763m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Code unique certificat PEB20250716016422
• Consommation spécifique énergie primaire446 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire112 400 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol Attestation de sol.pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre PC.pdf
• Installation électrique CIE 202507004958_1_fr_HEI_5.pdf
• Urbanisme RU.pdf
• Cadastre MC anonymisé.pdf
• Urbanisme ActaMaps - Rue de la Légende dorée 12 6061 Charleroi (Montignies-sur-Sambre) (52049C024600K000).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Extrait cahier des charges - Conditions de vente Biddit.pdf