Maison 2façades (poss.2chambres) proche de toutes facilités.

A propos de ce bien

Cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités. Dans une rue retirée et relativement calme de Bressoux, sa localisation permet de combiner tranquillité et accessibilité.
D'une superficie habitable de +- 100m², le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée mène à une première pièce de vie de 11 m² ainsi qu’à une seconde de 13 m². La cuisine/salle de douche de 8 m² donne accès à une agréable terrasse et un jardin de +- 65 m².
Au 1er étage : une chambres de 18 m².
Au 2e étage : un grenier de 13 m².
En sous-sol : Trois caves totalisant 20 m².
Aspects techniques : Toits rénovés récemment, châssis double et simple vitrage, volets à certains châssis, poêles au gaz naturel, PEB E – 367 kWh/m².an (n°20250303000890), installation électrique non conforme.
Environnement et commodités:
- Commerces accessibles à pied
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Gare et transports en commun à proximité
- Écoles primaires, secondaires et hautes écoles à proximité
Visites sur RDV : BESIGNN - M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail ([n.criminisi@besignn.com](mailto:n.criminisi@besignn.com)).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable100m²
• Revenu cadastral369 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 118m²
• Surface cuisine8m²
• Surface salle à manger13m²
• Surface séjour11m²
• Surface cave20m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue5m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale132m²
• Surface du jardin65m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école300m
• Distance gare des trains2500m
• Distance arrêt de bus150m
• Distance commerces150m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250303000890
• Consommation spécifique énergie primaire367 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire42 950 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon