Maison 3 ch ,grand jardin & terrain à bâtir

A propos de ce bien

Vous cherchez une grande maison à rénover, avec du volume, du terrain et de vraies possibilités d’évolution ?
Avec ses 240 m² habitables, ses ateliers, ses caves, son grenier aménageable de 70 m² et son terrain constructible latéral, c’est l’endroit idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ou imaginer un projet immobilier.
Composition & points forts :
• 2 chambres + bureau
• Grenier de 70 m² aménageable (2 à 3 chambres supplémentaires possibles)
• Beaux volumes de vie avec patio donnant sur le jardin
• Ateliers parfaits pour bricolage ou activité indépendante
• Caves sous la maison
• Garage à rue
• Grand jardin plat et bien orienté
• Terrain constructible à droite de la maison (idéal pour extension ou projet immobilier, sous réserve d’urbanisme)
Technique :
• Électricité bi-horaire
• Alarme installée
• Gaz de ville
• Maison saine, à rénover et moderniser
• Châssis partiellement remplacés (à préciser selon ton info si besoin)
? Une maison à réveiller, un terrain à exploiter… un potentiel XXL pour un projet sur mesure.
Visites: Sur RDV avec Thibault au 0486978700

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1875
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable250m²
• Revenu cadastral1 021 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 119m²
• Surface chambre 220m²
• Surface cuisine16m²
• Surface salle à manger18m²
• Surface séjour18m²
• Surface bureau9m²
• Surface cave10m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1446m²
• Surface terrasse15m²
• Surface du jardin1 446m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251124018984
• Consommation spécifique énergie primaire456 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire87 771 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Cadastre Recherche cadastre Rue Auguste Lebrun 75 Belgrade D-0163PP0000 (17-09-2025 12-08-03) (1).pdf
• PEB Certification PEB - S04863 - Rue Auguste Lebrun 75, 5001 Namur.pdf
• Plan Auguste Lebrun 75 Sketch.pdf
• Plan Plan cadastral Rue Auguste Lebrun 75 Belgrade D-0163PP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Plan 2024-01-30 Plan de mesurage et de division - Rue Joseph Durieux à 5001 Belgrade - Projet n1.pdf