Maison 3 chambres avec cour, jardin & potentiel

A propos de ce bien

Située à proximité directe des facilités et commerces, cette maison 3 chambres constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour un premier achat.
Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie fonctionnel, ainsi que d’une cour arrière avec jardin, offrant un extérieur agréable à exploiter.
Le bien dispose également :
• d’une cave de ±12 m²
• d’un espace atelier à l’arrière, idéal pour bricolage ou rangement
• de châssis PVC double vitrage (dont 2 récents)
• d’un chauffage central au mazout récent
La maison est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, dans un environnement pratique et accessible.
À visiter sans délai !

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable122m²
• Revenu cadastral508 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface cuisine8m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour15m²
• Surface cave12m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale684m²
• Surface terrasse15m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260312001888
• Consommation spécifique énergie primaire337 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire49 817 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB Avenue de Ninove.pdf
• Divers WALFRA.pdf
• Autre Jemelle Sketch.pdf