Image de présentation du bien n° 302441

A propos de ce bien

Référence: 302441


Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant une excellente base pour créer un intérieur à votre goût !
Construite en 1973 et en bon état général, elle propose un grand espace de vie agréable et lumineux, une cuisine équipée, un bureau ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Les caves et les combles offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Son véritable atout : un double garage avec deux portes, dont une partie bénéficie d’un très grand volume de stockage. Un espace particulièrement intéressant pour un indépendant, un collectionneur ou un amateur de bricolage.
Plusieurs postes importants ont déjà été rénovés en 2010 :
• Toiture et isolation
• Châssis double vitrage
• Portes de garage
Côté technique : chauffage central au mazout, compteur électrique jour/nuit, citerne d’eau de pluie en béton de 5.200 litres et pompe remplacée en 2023.
Située dans un quartier calme, tout en restant proche des facilités, la maison est habitable immédiatement. Elle demande une modernisation intérieure, mais dispose de sérieux atouts et d’un beau potentiel.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Infos et visite au 0486/978.700

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1973
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)1
  • Superficie habitable164m2
  • Revenu cadastral1 898 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Séjour
  • Surface chambre 122m2
  • Surface chambre 212m2
  • Surface chambre 318m2
  • Surface séjour41m2
  • Surface bureau6m2
  • Surface cave100m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale455m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260908049612
  • Consommation spécifique énergie primaire410 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire70 435 kWh/an

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

280 000 €

Vendu par l'étude Frédéric MAGNUS, Notaire

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Florence MARESCHAL
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Informations de visite

Thibault MATHIEU : 0486/978.700