Maison 3 chambres possible avec cave et potentiel

A propos de ce bien

Située proche des facilités à Walcourt, cette maison offre de beaux volumes et une base interessante pour un projet de rénovation à façonner selon vos envies.
Ce qu’elle propose :
• 3 chambres possibles
• Bureau au rez-de-chaussée pratique pour télétravail ou activité
• Bel espace de vie ouvert, lumineux
• Cuisine avec coin dinatoire convivial
• Poêle au mazout et électricité bi-horaire
• Caves sous la maison
• Châssis bois double vitrage
• Orientation arrière sud-est, garantissant luminosité naturelle
À prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition, mais elle offre beaucoup de potentiel pour les amateurs de projets.
Attention
Pas de terrain attenant, mais possibilité d’acquérir un terrain voisin pour 15.000 €, une opportunité rare pour profiter d’un espace extérieur à aménager.

Infos & visites : Laurence au 0476/873004
Un projet plein de promesses à saisir dans une commune recherchée !
Pas de clause suspensive d’obtention d’un crédit

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable172m²
• Revenu cadastral314 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 135m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 313m²
• Surface cuisine15m²
• Surface salle à manger14m²
• Surface séjour32m²
• Surface bureau13m²
• Surface cave25m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale97m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250616022582
• Consommation spécifique énergie primaire714 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire86 636 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Attestation du sol 1249178-bdes-extract.pdf
• Divers pv infraction.pdf
• Cadastre Plan cadastral Rue de la Marbrerie 2 Walcourt A-0022-02EP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• PEB peb (12).pdf
• Plan Walcourt Sketch.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente cahier des charges (007).pdf