Maison 3 faç de plain-pied (3 ch) avec garage et jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison d’habitation de plain-pied 3 façades (3 chambres), avec caves, garage, terrasse et un jardin (SUD) sur 5 ares et 20 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine semi-équipée (accès vers l’extérieur), hall, 3 chambres, salle de bains (baignoire et un meuble lavabo) et un WC séparé.
Sous-sol : garage (porte sectionnelle motorisée), cave, chaufferie et un vide ventilé.
Combles : un grenier de rangement (accès via escalier escamotable).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1993), chauffage au mazout (chaudière « Atlantic » de +/- 2010, cuve de 2.500 L) + raccordement poêle, toiture en Polytuil (à isoler), sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, volets, système d’alarme, banne solaire, …

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Superficie habitable : +/- 116 m²

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1967

Certificat PEB : CLASSE G – 677 kWh/m²

R.C : 1.246 €

Prix demandé : 450.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1967
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable116m²
• Revenu cadastral1 246 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale520m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250618018777
• Consommation spécifique énergie primaire677 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire78 769 kWh/an
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Plan Plan.pdf
• Plan Plan RDC.pdf
• Plan Plans maison.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf
• Plan Plan S-SOL.pdf