Maison 3 façades à Nivelles

A propos de ce bien

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: 0489/29.77.11.
Belle maison 3 façades située à Nivelles, dans un agréable quartier au calme, proche des grands axes routiers et des autres commodités.
La maison comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée qui dessert l'escalier menant à l'étage et un WC, une cuisine, une salle à manger et un salon avec poêle à bois. Le salon donne également l'accès au sous-sol.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (+/-12 m², +/- 7.3m² et +/-7.2m²), une salle de douche avec WC et l'accès au grenier via un escalier escamotable.
La maison dispose d'un beau grand jardin avec terrasse (exposition sud-ouest), un garage 1 voiture avec partie atelier et une cave en sous-sol avec chaufferie. 2 emplacements de parking sont également possible devant la maison.
Equipements: citerne eau de pluie, chauffage central au mazout (avec citerne enterrée de 3000L - étanchéité OK plaquette verte), toiture en tuiles isolée, système d'alarme, châssis en PVC double vitrage avec volets, compteur mono-horaire et électricité non conforme, PEB E.
!!! VENTE SOUMISE A L'AUTORISATION DU JUGE DE PAIX (requête à introduire par le(s) propriétaire(s) !!!)
Bien très lumineux, idéalement situé, à remettre au goût du jour avec très beau potentiel!

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable85m²
• Revenu cadastral1 132 €
• Nombre de façades3

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale872m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260807003446
• Consommation spécifique énergie primaire357 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire42 760 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne3 000L

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Urbanisme RU.pdf
• Installation électrique CE RGPD.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Citerne à mazout PV contrôle citerne 2026 RGPD.pdf
• Cadastre MC RGPD.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf