Maison 3 façades avec grand jardin

A propos de ce bien

Dans la paisible Guchteneërestraat à Gentbrugge, nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades bénéficiant d’un agréable et spacieux jardin. La maison comprend trois chambres et dispose également d’une cave, d’une cuisine, d’un espace de vie et d’une salle de bains.
Le bien nécessite encore d’importants travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique à ceux qui souhaitent rénover et aménager entièrement la maison selon leurs propres envies et besoins. Une excellente option pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation ou pour un investisseur.
Pour ceux qui recherchent un projet immobilier avec un agréable espace extérieur, dans un emplacement recherché à proximité du centre de Gand, il s’agit d’une belle opportunité.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral438 €
• Nombre de façades1

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale450m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB585 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260907-0003949453-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Cadastre Kadaster.pdf
• Urbanisme SU_366R3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 10473-20_Asbestattest_De_Guchteneerestraat_24_-_Thuispunt_Gent.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_De_Guchteneerestraat_24.pdf
• Attestation du sol OVAM_366R3.pdf
• Urbanisme SU_366X12.pdf
• PEB Certificaat-20260907-0003949453-RES-1.pdf
• Attestation du sol OVAM_366X12.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_15092026.pdf
• Divers MVO_366R3.pdf
• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_44022A0366-00X012_20260915.pdf
• Divers MVO_366X12.pdf
• Cadastre export-cadgis_-_2026-07-16T143957248.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Burgde_Guchteneerestraa.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_OV_op_bidditbe_De_Guchtenee.pdf