Maison 4 chambres avec garage, terrasse sud et potentiel

A propos de ce bien

Visites uniquement sur rendez-vous les mercredis via
https://calendly.com/ditys/rhisnes-spinoy-5
Située dans un quartier paisible de Rhisnes, cette maison 4 chambres combine fonctionnalité, volumes agréables et modernisation récente. Avec ses espaces pratiques et sa terrasse plein sud, elle constitue une opportunité rare dans un village prisé.
Ce qu’elle propose :
• 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage avec coin douche
• Bel espace de vie lumineux
• Cuisine récente et fonctionnelle
• Grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil
• Grand garage + caves sous toute la maison
• Abri de jardin avec accès direct à la rue
Atouts techniques :
• Chauffage central au gaz de ville récent
• Compteur bi-horaire
• Châssis bois double vitrage avec volets
• Maison saine avec déjà une excellente base de modernisation
Environnement :
• Situation au calme, tout en restant facilement accessible
• Proche des facilités et des grands axes

Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
Une maison pratique, à moderniser et bien située, à saisir sans attendre.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable178m²
• Revenu cadastral1 447 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 313m²
• Surface chambre 415m²
• Surface cuisine13m²
• Surface séjour30m²
• Surface bureau13m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain plat

• Superficie cadastrale761m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250918022505
• Consommation spécifique énergie primaire298 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire49 769 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Urbanisme Urbanisme.pdf
• Installation électrique 202509001951_1_fr_HEI_5.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• PEB Certificat PEB - S04116 - Rue du Spinoy 5, 5080 La Bruyère.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Plan Spinoy Sketch.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de la vente (1).pdf