Maison 4 chambres avec vaste atelier et double garage !

A propos de ce bien

Située Chaussée de Nivelles 34, 5140 Sombreffe, cette spacieuse maison de 360m² cumulés offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour une combinaison habitation + activité professionnelle.
Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière. Son grenier aménageable permet la création de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Atout majeur : un atelier de 35m² avec 4,30m de hauteur sous plafond, parfait pour un artisan ou une profession libérale. Avec ses 2 entrées distinctes, l’aménagement d’un espace professionnel indépendant est tout à fait envisageable.
À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté sud-ouest, ainsi que d’un double garage/atelier, idéal pour le rangement ou un espace de travail complémentaire.
?? Excellente visibilité pour une activité professionnelle et commodités à deux pas !
?? Un superbe projet de rénovation pour allier cadre de vie et espace professionnel… À ne pas manquer !
?? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite au 0486/978700!

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1885
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable360m²
• Revenu cadastral722 €
• Nombre de façades3
• Surface pour profession libérale30m²

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 121m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 416m²
• Surface cuisine6m²
• Surface salle à manger14m²
• Surface séjour38m²
• Surface bureau26m²
• Surface cave21m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Nombre d'emplacements à l'intérieur4
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale922m²
• Surface du jardin922m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20220718007326
• Consommation spécifique énergie primaire638 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire153 455 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Urbanisme RU - 13.12.2024.pdf
• Attestation du sol BDES - 120L - 05.12.2024.pdf
• PEB PEB Maison.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale.pdf
• Autre Plan de division.pdf
• Cadastre Plan cadastral (2).pdf
• Attestation du sol BDES - 120M - 05.12.2024.pdf
• Plan Plans.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges BIDDIT anonymisé.pdf