Maison 4 faç (3ch) avec garage et jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6780 MESSANCY

Charmante maison d’habitation bel-étage 4 façades (3 chambres), avec caves, garage (un emplacement voiture), parking à l’avant, terrasse couverte et un jardin (SUD-EST) sur 2 ares et 56 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, 2 caves, chaufferie et un garage (porte motorisée).
1er étage : hall, séjour (salon et salle à manger), cuisine équipée, chambre et une salle de douche (douche, meuble avec lavabo et un WC).
2ème étage : hall, 2 chambres et une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et un WC).
Combles : un grenier (accès via un escalier escamotable).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout (chaudière « Fröling », cuve de +/- 2.000 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/parquet dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à isoler), volets, …

Superficie habitable : +/- 146 m²

Bon état d’entretien !
Cette maison est située en plein cœur du village de Messancy dans une rue calme, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE E – 383 kWh/m²
R.C : 716 €

Mise à prix : 250.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1956
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable146m²
• Revenu cadastral716 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale256m²
• Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250820015656
• Consommation spécifique énergie primaire383 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire55 907 kWh/an
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• PEB PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC ANONYME (CA).pdf