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Notaire.be
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4
257m2
LORRAINE : Province de Luxembourg
6630 MARTELANGE
Superbe maison 4 façades (4 ch, possibilité 7) entièrement meublée, avec caves, garage, puits, terrasse et jardin (N-E) sur 8a et 17ca.
Composition du bien :
RDC : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine semi-équipée, séjour lumineux (salon et sàm) avec feu ouvert et un bureau.
1er étage : hall de nuit, 2 ch et une sdd (douche, lavabo et WC).
2ème étage : hall de nuit, 2 ch et 2 pièces à aménager.
Combles : un grenier aménageable (accès via escalier fixe).
Sous-sol : buanderie avec coin WC séparé, garage (porte manuelle), atelier, chaufferie et une cave.
Quelques renseignements compl. :
Châssis PVC dble vitrage (2011), chauffage central au mazout (cuve 3.000 L, chaudière « Weishaupt »), toiture en ardoises naturelles (à isoler), sols carrelés/parquet massif dans les différentes pièces, compteur élec. simple horaire, volets, …
Superficie hab. : +/- 257 m²
Etat d’entretien impeccable !
Matériaux de qualité (chêne massif, pierre de taille, etc) confèrent charme et caractère à ce bien.
Electricité conforme au plus tard au jour de l’acte.
Cette maison est située au cœur du village de Martelange, dans une rue calme, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, poste, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25/N4 et de nombreuses activités.
Année de construction : 1966 (façades refaites en 2024)
Certificat PEB : CLASSE F – 452 kWh/m²
R.C : 1.034 €
Prix demandé : 440.000 €
