Maison 4 façades à Barvaux

A propos de ce bien

Située à Barvaux, sur la Route de Bomal, cette maison 4 façades offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin et son garage avec caves. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres de Durbuy.

Érigée sur une parcelle de 1.218 m², entièrement située en zone d’habitat et hors zone inondable, la maison bénéficie d’une façade orientée plein Sud et d’un jardin exposé Nord.

Caractéristiques principales :
Adresse : Route de Bomal 40, 6940 Barvaux
Superficie cadastrale : 1.218 m²
Revenu cadastral : 1.314 €
Raccordement à l'égout
Zone d’habitat – Hors zone inondable
Chauffage central au mazout
Volets manuels – Châssis double vitrage de 2021
Système de monte-escalier (Stana)
PEB : F
Électricité non conforme (rapport de 2025)

- Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Grande salle à manger
Salon séparé avec accès au jardin
Cuisine
Buanderie avec point d’eau
WC indépendant

- 1er étage :
Hall de nuit
4 chambres
Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC

- Grenier :
Accessible par escalier fixe depuis une chambre (et trappe)
Espace de rangement ou potentiel d’aménagement

- Sous-sol & Extérieur :
Grand garage avec accès direct à la maison (escalier intérieur)
Plusieurs caves
Emplacement de parking extérieur
Jardin à l’arrière

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1960
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral1 314 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250401030133
• Consommation spécifique énergie primaire493 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire93 727 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre export-cadgis - 2025-06-19T092957.593.pdf
• Plan de secteur PDS.pdf
• Divers PASH.pdf
• PEB PEB.pdf
• Zones inondables inond loti natura.pdf