Maison 4 pièces avec garage - destination bureaux, commerce

A propos de ce bien

Idéalement situé, cet ancien bien résidentiel de 116 m² s'inscrit dans une zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur. Sa localisation sur un axe de circulation fréquenté et commercial en fait une opportunité intéressante pour un projet à vocation économique, tout en conservant l'aménagement d'une maison d'habitation classique. La destination a affecter au bien sera donc uniquement à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activité conforme à la réglementation en vigueur).
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un garage. À l'étage, quatre pièces, une salle de bains et un espace de réserve complètent l'aménagement.
La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage électrique par accumulateurs complété par une pompe à chaleur air/air RDC, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'installation électrique a été contrôlée conforme le 13/02/2023.
Le bien est repris en catégorie B' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie A au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset.
Offre à faire au plus tard pour le 11 août et exclusivement selon le modèle disponible en l'Étude Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées, à Wanze» + vos coordonnées complètes.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1955
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral912 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale169m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260513030591
• Consommation spécifique énergie primaire444 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire51 653 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’activité économique mixte

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre CADASTRE anon.pdf
• Plan Plan cadastral Rue Edouard Colson 289 Loncin B-0008S2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Installation électrique CIE anon.pdf
• PEB PEB.pdf