Maison à rénover avec grand jardin – Falmagne (Dinant )

A propos de ce bien

Située dans le village prisé de Falmagne, cette maison d’habitation à rénover est implantée sur une belle parcelle de 9 ares 45 centiares et offre un beau potentiel d’aménagement.
Le bien se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : un vaste hall/pièce d’entrée pouvant accueillir un séjour, une seconde pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une petite remise.
• À l’étage : deux chambres et deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (bureau, dressing, chambre additionnelle…).
• Un petit grenier complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin boisé à l’arrière, d’un jardinet à l’avant ainsi que d’une allée latérale privative, bordée d’une haie, menant à un garage situé à l’arrière de la propriété.
Le bien est libre d’occupation, idéal pour un projet personnel ou un investissement.
PEB : 630 kWh/m²/an (classe G).
Mise à prix : 80.000,00 EUR
Les enchères se dérouleront du lundi 23 au mardi 31 mars 2026.
Visites uniquement sur rendez-vous au 082/22.21.15.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1937
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable149m²
• Revenu cadastral409 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale945m²
• Orientation du jardinSO
• Surface du jardin945m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250829008117
• Consommation spécifique énergie primaire630 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire94 148 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur WalOnMap.pdf
• Attestation du sol Attestation du sol.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale.pdf
• Installation électrique PV installation electrique.pdf
• PEB PEB.pdf
• Urbanisme Renseignements urbanistiques.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre Attestation du sol.pdf
• Autre Matrice cadastrale.pdf
• Autre PEB.pdf
• Autre Plan cadastral.pdf
• Autre Renseignements urbanistiques.pdf
• Autre WalOnMap.pdf
• Autre PV installation electrique.pdf
• Conditions générales de vente CONDITIONS DE VENTE.pdf