MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

A propos de ce bien

Située dans un cadre rural et paisible à Kruisem, cette maison avec jardin et garage est implantée sur un terrain de 715 m². La propriété bénéficie d'un emplacement agréable dans une rue calme, tout en offrant un accès facile aux communes et aux commodités environnantes.
Construite en 1964, la maison offre une surface habitable d'environ 149 m². Le jardin est bien entretenu et orienté nord-est.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un garage et deux chambres à coucher. Il y a également une cave de rangement pratique et sèche. À l'étage se trouve une chambre à coucher supplémentaire.
La maison dispose au total de trois chambres à coucher et d'une salle de bains, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou aux personnes à la recherche d'espace.
Bien que l'état général de la maison soit qualifié de bon, la cuisine et la salle de bains sont à rénover, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent le moderniser entièrement à leur goût.
Son emplacement calme, son espace généreux, combinés au garage et à la construction solide, constituent les atouts majeurs de cette maison.
Vous souhaitez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
Chauffage : fioul (1 200 L - certificat de contrôle disponible – bouchon vert).
EK : non conforme.
Amiante : non sécurisé (7 matériaux contenant de l'amiante à retirer).
EPC : score F - 1 186 kWh/(m²/ an).
Vous pouvez faire une offre sur ce bien immobilier à l'aide de l'outil en ligne (Biddit). G score: A P score: A

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1964
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable149m²
• Revenu cadastral495 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale715m²
• Orientation du jardinNE

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Score énergétique (indice) du PEB1 186 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260414-0003846092-RES-1
• Citerne à mazout, gaz ou autre (Précision)keuringsattest voorhanden – groene dop
• Capacité citerne1 200L

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met landelijk karakter

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_45017A087300C000.pdf
• Divers Actamaps.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan_45017A0873-00C000.pdf
• Citerne à mazout Conformiteitsattest_stookolietank.pdf
• Divers Maatregelenregister.pdf
• Installation électrique ELK_Karreweg_45_9770_Kruishoutem.pdf
• Divers ANB.pdf
• Cadastre Kadastrale_legger.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest.pdf
• Autre Asbestattest_Karreweg_45_9770_Kruishoutem.pdf
• Droit de préemption RVV.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
• Divers KLIM.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_45017A087300C000.pdf
• PEB EPC_Karreweg_45_9770_Kruishoutem.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente verkoopsvoorwaarden.pdf