Maison à rénover avec potentiel + annexes

A propos de ce bien

Située à proximité directe des commerces et facilités, cette maison en cours de rénovation offre une excellente base pour un projet personnalisé. La structure est déjà bien avancée, notamment grâce au plancher en poutrains-claveaux, permettant un aménagement solide et durable.
Avec 128 m² aménageables, plusieurs pièces à restructurer et un jardin à remettre en valeur, cette maison représente une opportunité idéale pour les rénovateurs, investisseurs ou amateurs de projets sur mesure.
Vous trouverez également :
• Deux annexes de 6,5 m² chacune
• Une annexe supplémentaire de 15 m² (atelier, stockage, hobby…)
• Une cave de rangement pratique
• Un extérieur pouvant redevenir un jardin agréable
Le bien demande des travaux importants, mais la base est saine et offre de multiples possibilités pour y créer un lieu de vie moderne et confortable.
?? À deux pas des commerces – accès facile – environnement pratique
?? Infos & visites : Matthieu – 0479/47.29.05

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Séjour

• Surface chambre 117m²
• Surface chambre 244m²
• Surface séjour44m²

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251202014020
• Consommation spécifique énergie primaire808 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire93 480 kWh/an

Documents et pièces jointes

• PEB Certification PEB - S04913 - Chau. Moncheur de Rieudotte 41, 5300 Andenne.pdf
• Plan Andenne Sketch.pdf