Maison à rénover avec un beau potentiel

A propos de ce bien

Située au cœur du village de Bihain, cette maison 2 façades à rénover séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel d’aménagement.
Bénéficiant d’une situation géographique stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers, elle développe une surface totale d’environ 212 m² et dispose d’un double accès par deux rues, un atout rare facilitant son utilisation au quotidien.
Composition du bien :
• Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, vaste cuisine de 24 m² avec cheminée et WC.
• Au premier étage : hall de nuit, trois chambres de respectivement 25 m², 12 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains.
• Au deuxième étage : grenier de 33 m² offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire.
• Au sous-sol : plusieurs caves, chaufferie, buanderie, WC et espaces de rangement avec accès direct vers l’extérieur.
Données techniques :
• Surface habitable : ± 128 m²
• Chauffage central au mazout
• Châssis mixtes PVC double vitrage et bois simple vitrage
• Installation électrique non conforme
• Raccordement à l’égout
• Toiture en ardoises
Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou réaliser un investissement à long terme.
Revenu cadastral : 478 €.
Pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Steve VANDROMME au 0476/91.78.81 ou immobiliere@vandrhome.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1958
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral478 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 125m²
• Surface chambre 212m²
• Surface chambre 311m²
• Surface cuisine24m²
• Surface séjour27m²
• Surface cave23m²

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale84m²

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240806009107
• Consommation spécifique énergie primaire604 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire99 611 kWh/an
• Capacité citerne1 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme RU - RGPD.pdf
• PEB Certificat PEB.pdf
• Plan export-cadgis (1).pdf
• Attestation du sol 1334731-bdes-extract.pdf
• Installation électrique PVE -RGPD.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges Biddit RGPD.pdf