MAISON À RÉNOVER AVEC UN GRAND POTENTIEL

A propos de ce bien

Dans le quartier prisé de Ledeberg, à deux pas du centre de Gand, nous vous proposons cette maison mitoyenne située sur une parcelle de 86 m².
La maison comprend trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine et une salle de bains. Le premier étage dispose de trois chambres, tandis que le deuxième étage offre une pièce supplémentaire ainsi qu’un grenier. La propriété comprend également une cour couverte.
La situation est excellente : les transports en commun, les grands axes routiers et toutes les commodités sont facilement accessibles (Mobiscore : 9,1/10).
Important : ce bien nécessite une rénovation complète et approfondie. La maison est actuellement en très mauvais état et doit être entièrement remise en conformité avec les normes actuelles. Cela offre toutefois à l’acquéreur l’opportunité d’aménager le bien entièrement selon ses goûts et ses besoins.
Idéal pour un bricoleur, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d’un projet dans un emplacement de premier choix. G score: A P score: A

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral456 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• Grenier
• Séjour

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale86m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB1 366 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20230803-0002957252-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Urbanisme stedenbouw.pdf
• Droit de préemption VLMrapport_16102025.pdf
• Divers mvo.pdf
• Cadastre Kadasterlegger.pdf
• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_44032A0309-00A008_20251016.pdf
• Cadastre Kadastraalplan.pdf
• Attestation du sol ABA_44032A030900A008_20250390236.pdf
• PEB EPCattest.pdf
• Autre Keuringasbest.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_Floristenstraat_77.pdf