Maison à vendre à Bressoux, Rue Théodore Cuite 95

A propos de ce bien

??? Maison à rénover – idéale pour investissement
Située à Bressoux, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation pour un investisseur ou un entrepreneur.
Le bien se compose comme suit :
*Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, hall d’entrée.
1er étage : 2 chambres spacieuses (env. 12 m² et 20 m²).
2e étage : 2 chambres supplémentaires.

?? État général : à rénover entièrement (travaux à prévoir).
?? Électricité : non conforme.
?? PEB : F.
?? Urbanisme : en ordre.

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement.

?? Idéal pour : investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation locative.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xzuFBsGCAwg

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral384 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• Séjour

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 220m²
• Surface chambre 312m²
• Surface chambre 420m²
• Surface séjour39m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA réhabiliter
• Type de chauffageGaz

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250929034154
• Consommation spécifique énergie primaire453 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire68 084 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique 2025-10-04 202509008427_1_fr_HEI_5.pdf
• Urbanisme RU SCANNE - BRESSOUX, Rue Théodore Cuite 95_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (18-09-2025 11-58-36).pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Plan DC à la carte - BRESSOUX, Rue Theodore Cuite 95.pdf
• Plan Plans - Rue Théodore Cuite 95, BRESSOUX.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - BRESSOUX, Rue Théodore Cuite 95_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• PEB 2025-10-04 20250929034154 PEB.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CAHIER DES CHARGES - BRESSOUX, Rue Théodore Cuite 95.pdf