Maison à vendre

A propos de ce bien

Située à Grâce-Hollogne, cette maison bâtie fin des années 50 (mais ayant fait l’objet récemment de certains travaux de modernisation) saura vous plaire par ses possibilités d’aménagement.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour s’ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un escalier vous mènera à une charmante chambre sous comble à l’étage tout juste rénovée. L’espace sous-toit restant n’est actuellement pas réhabilité mais offre l’espace pour l’aménagement de pièce(s) supplémentaire(s).
Le jardin est vaste et jouit d’une orientation sud-ouest.
Un deuxième garage existe en fond de parcelle avec accès direct à la rue parallèle (rue de la Paix).
Présence d’un garage et d’une chaufferie au sous-sol.
(Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lj10DrIxs4)

Note importante :
Ledit bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1959
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable140m²
• Revenu cadastral743 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1090m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école587m
• Distance gare des trains372m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20190430018638
• Consommation spécifique énergie primaire590 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire82 379 kWh/an
• Capacité citerne2 500L
• Autres remarquesPrésence d'humidité à certains endroits de la maison

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers PU garage En Bois 23.pdf
• Installation électrique CIE rue En Bois 23 à Grâce Hollogne'.pdf
• PEB PEB Rue En Bois 23.pdf