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Notaire.be
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MAISON D'HABITATION A CHERATTE DE TYPE BEL-ÉTAGE AVEC VASTES GARAGES ET JARDIN
4602 CHERATTE – Rue Entre les Maisons, 32.
À vendre, sur la commune de Cheratte (4602), maison d'habitation de type "bel-étage" sise Rue Entre les Maisons 32. Érigée sur un terrain de 8 ares 87 ca, elle offre une configuration idéale pour les besoins de stockage ou d'atelier grâce à ses nombreuses dépendances.
Rez-de-chaussée :
Le niveau de plain-pied est entièrement dédié aux espaces techniques et au rangement. Il comprend un hall d'entrée spacieux (13,50 m²), un premier grand garage de plus de 30 m², ainsi qu'une réserve de 28,75 m² facilitant l'accès vers le jardin.
Étage de vie :
L'ensemble des pièces habitables se situe au premier étage. Un hall dessert le séjour de 22,46 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine séparée de 6,27 m², ainsi que l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres (9 m² et 13 m²), d'une salle de bains avec WC, d'une toilette indépendante et d'un espace de rangement.
Extérieurs :
Outre le garage intégré, la propriété dispose de deux garages indépendants supplémentaires (20 m² et 29 m²), portant la capacité totale à trois véhicules ou zones d'atelier. Un jardin d'environ 90 m² complète l'ensemble à l'arrière du bâtiment.
COMPOSITION DÉTAILLÉE
Rez-de-chaussée (Espaces techniques et stockage) :
Hall d'entrée (13,50 m²) avec escalier vers l'étage.
Grand garage intégré de 30,14 m² (idéal pour véhicule et atelier).
Vaste local de débarras/réserve polyvalent de 28,75 m², offrant un accès direct vers les extérieurs.
Premier étage (Espaces de vie) :
Hall de distribution (8,33 m²).
Séjour lumineux (22,46 m²) agrémenté d'un poêle à pellets.
Cuisine séparée (6,27 m²), meublée.
Deux chambres à coucher (9,08 m² et 13,06 m²).
Salle de bains (3,66 m²) avec baignoire/douche et toilette.
Toilette séparée (1,46 m²).
Placard de rangement intégré (3,66 m²).
Extérieurs et Annexes :
Deux garages indépendants situés sur la propriété (20 m² et 29 m²), offrant une capacité de stationnement supplémentaire importante.
Jardin d'agrément arrière de +/- 90 m².
Zone de recul et abords.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES & CONFORT
Superficie plancher chauffé (PEB) : 174 m².
Chauffage : Central au Gaz (Chaudière atmosphérique Ciney, 1990) + Poêle à pellets dans le séjour.
Production eau chaude : Chauffe-eau instantané au gaz.
Châssis : Majoritairement double vitrage (Bois et PVC), présence de simple vitrage (Métal) sur certaines ouvertures.
Toiture : Plateforme (isolation non visible lors du contrôle).
PEB : Indice E – Consommation spécifique : 416 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 72 367 kWh/an – Code unique : 20251017018280.
Chauffage central gaz (chaudière 1990) + pellets. Châssis mixte double vitrage (Bois/PVC) et simple (Métal).
RC : 952 €.
