Maison à vendre

A propos de ce bien

A vendre, charmante petite maison à rénover, située au cœur de notre belle ville de Neufchâteau.
Cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou pour les investisseurs.
Avec son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, des loisirs, des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien représente un potentiel considérable pour une personne souhaitant créer une habitation à son image, tout en profitant d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique !
Description du bien :
*au sous-sol :
- 2 caves de rangement
- 1 cave pour la citerne et la chaudière
- 1 salle de bain
- 1 accès vers le jardin
*rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
*entre-étage : 1 bureau
*premier étage :
- 1 grande chambre
- 1 chambre avec une pièce en enfilade
*deuxième étage : 1 grenier
*1 jardin à l'arrière de la maison
*garage situé dans la rue Dr Hanozet, n° 91
Terrain de la maison : 1 are 88 centiares (revenu cadastral : 587 €)
Terrain du garage : 28 centiares (revenu cadastral : 61 €)
Chauffage au mazout (citerne de moins de 3000 litres)
Travaux à prévoir :
- fenêtres principalement en simple vitrage
- problème de fuite ayant entrainé des dégâts dans les caves et la cuisine.
Possibilité de réduction sur les droits d'enregistrement (taux "habitation modeste" et abattement).
Pour toute visite, prière de vous adresser à l'étude : af@notairekoeckx.be, 061/27.71.59

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable160m²
• Revenu cadastral648 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale188m²
• Orientation du jardinNO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20190607011652
• Consommation spécifique énergie primaire419 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire66 974 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (23-07-2024 16-09-18).pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre MC anonyme.pdf
• Installation électrique PV e- RGPD.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (23-07-2024 16-08-45).pdf
• Urbanisme RU anonymes.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Urbanisme DC à la carte - WALFRA - DC (29-04-2024).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CVP anonymes.pdf