Maison avec 2 appartements au centre de Kelmis

A propos de ce bien

À vendre : Maison bien entretenue au centre de Kelmis

Cette maison d’habitation, située dans un quartier central et calme de Kelmis, se compose de deux appartements séparés.

Appartement 1 : actuellement loué – source de revenus immédiate.

Appartement 2 : libre d’occupation – idéal pour un usage personnel ou une nouvelle location.

Le bâtiment se trouve dans une rue calme, à seulement quelques minutes du centre. Commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied.

La division en deux unités résidentielles offre de multiples possibilités d’utilisation : comme maison familiale classique, en combinant occupation propre et revenus locatifs, ou comme pur investissement.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1903
• Type de bienMaisons
• Etage(s)5
• Superficie habitable270m²
• Revenu cadastral572 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Grenier
• Cave
• Véranda
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue8m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale330m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école850m
• Distance gare des trains3100m
• Distance commerces650m
• Distance autoroute20000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250819021515
• Consommation spécifique énergie primaire924 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire35 605 kWh/an
• Capacité citerne2 000L

Informations financières

• % actuel loué50%

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme25/11/1985
• N° du permis d’urbanisme737.K

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Neustrasse36-Mietvertrag.pdf
• PEB PEB Wohnung 1.pdf
• Urbanisme Neustrasse36-Urbanismus.pdf
• Plan cad plan.pdf
• Installation électrique Elektrokontrolle Wohnung 1.PDF
• PEB PEB Wohnung 2.pdf
• Cadastre Neustrasse36-cad.pdf
• Plan de secteur Sektorenplan.pdf
• PEB PEB Teilbericht.pdf
• Zones inondables zone aléa inondation.pdf
• Attestation du sol bdes.pdf
• Autre Neustrasse36-Mietgarantie.pdf
• Installation électrique Elektrokontrolle Wohnung 2.PDF

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Lastenheft.pdf