Maison avec double-garage, jardin, 4 chambres, grenier

A propos de ce bien

0497/872378
A VENDRE – MAISON avec double-garage, jardin, 4 chambres, grenier aménageable
Véritable havre de paix au cœur du centre-ville, cette large et robuste maison surprend par le calme absolu qui y règne dès la porte franchie (insonorisation totale), sa luminosité, son haut niveau de finition, son confort, ses volumes impressionnants, son jardin soigné et apaisant (large ouverture vers le ciel)...

Maison comprenant :
-Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (utilisable comme chambre), grand salon lumineux avec vue sur le jardin (feu cassette avec soufflerie), salle-à-manger lumineuse, garage deux voitures, espace buanderie (Velux et petit grenier), deuxième hall menant au WC (lave-mains), chaufferie (chaudière et chauffe-eau), cuisine de 2023, lumineuse et entièrement équipée, (plan de travail en granit noir flammé, four, hotte, taque, double évier, lave-vaisselle) avec accès vers la terrasse et le jardin.
Persiennes partout au rez-de-chaussée dont 1 persienne électrique à la cuisine, 1 au living.
-1er étage : parquet massif en chêne sur une chape en béton, hall de nuit, 3 chambres lumineuses dont 2 grandes (20 m2), salle de bain (baignoire, douche, WC et double vasque, parquet en bambou massif). Persiennes partout.
-2ème étage : grenier aménageable entièrement isolé avec 6 Velux, sol OSB, habillage bois (lambris), accessible par une trappe.
-Extérieur : terrasse en pierre bleue + terrasse couverte, jardin soigné orienté plein sud avec large ouverture vers le ciel, vue dégagée au-delà du fond du jardin et sortie en fond de jardin.
Chauffage central au gaz et feu cassette avec soufflerie
Châssis : PVC double-vitrage feuilleté (anti-effraction) et phonique (anti-bruit)
Parquet en chêne semi-massif au rez-de-chaussée, carrelage neuf de 2023 dans la cuisine, la buanderie ainsi que dans le hall, parquet massif en chêne à l’étage et en bambou massif dans la salle de bain.
Poutres apparentes en chêne.
Système d’alarme VANO
Superficie : 353 m² – superficie utile : 202 m² – RC : 739 Euros
Maison idéalement située, proche de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, nombreux commerces, écoles, église, …).

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Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable202m²
• Revenu cadastral739 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale353m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250503007704
• Consommation spécifique énergie primaire236 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire68 294 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Autre PLANS 1-100.pdf