Maison avec garage à vendre

A propos de ce bien

Située à Saint-Georges-sur-Meuse, cette maison d’apparence bungalow vous surprendra par son côté « double face » et par les volumes qu’elle propose.
Elle se compose d’un hall d’entrée vous menant à un séjour s’ouvrant sur le jardin. La cuisine est équipée et se prolonge d’une buanderie avec présence d’un deuxième WC. Tant la cuisine que la buanderie permettent elles-aussi l’accès au jardin orienté nord-est.
Le hall de nuit dessert dans l’ordre un débarras, trois chambres et la salle de bain (douche, baignoire, WC).
Possibilité de chambres supplémentaires à l’étage (dans les combles) accessible via un escalier fixe présent dans le séjour.
Présence d’un large garage avec fosse.

Remarques importantes :
- Notez les problèmes de stabilité notamment dans le séjour au niveau de l’angle de l’ajout de l’annexe en moellons (problème répercuté à l’étage) pour lesquels un rapport d’expert a été établi.
- Ledit bien se situe en zone C’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747.

Pour tout renseignement, contactez la srl COEME & WERA au 04/343.16.74
Pour convenir d'une visite, contactez Monsieur Adrien ERNST au 0487/68.54.91

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1981
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable229m²
• Revenu cadastral913 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Pierre du pays

• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale820m²
• Orientation du jardinNE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école135m
• Distance gare des trains3528m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20220715004976
• Consommation spécifique énergie primaire388 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire88 922 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique PV électrique.pdf
• PEB PEB.pdf