Maison avec garage et jardin à restaurer

A propos de ce bien

• Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée en corridor. • Salon à gauche. • Salle à manger. • Petite cuisine non équipée. •Salle de douche (douche + lavabo, ).
• Quelques marches vers une annexe avec buanderie + WC et couloir vers le jardin. Extérieur : Jardin de taille moyenne .
• Garage avec fosse au fond du jardin, accessible par la rue Coron Postia (accès arrière, pratique mais stationnement en voirie difficile en façade).
• Étage 1 : 2 chambres avec parquet flottant.
• Étage 2 : Grenier aménageable non isolé, avec tabatière (potentiel d’agrandissement sous réserve de travaux).
• Équipements / techniques : Pas de chauffage central : 2 poêles à gaz + 1 radiateur électrique au rez, 1 boiler électrique pour l’eau chaude.
• Toiture datant d’environ 1963 (ancienneté importante, risque de rénovation/isolations à prévoir).
• Châssis bois double vitrage avec volets (menuiseries déjà en double vitrage mais ancienneté probable).Nouveau châssis PVC + nouvelle porte PVC du garage vers le jardin

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable120m²
• Revenu cadastral503 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale305m²

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260219001107
• Consommation spécifique énergie primaire394 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire47 221 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan export-cadgis (80).pdf
• Plan export-cadgis (81).pdf
• Attestation du sol 1353056-bdes-extract.pdf
• Zones inondables ActaMaps - () (55015B010000N002).pdf