MAISON AVEC JARDIN

A propos de ce bien

Commune Zemst – deuxième division :
Une maison mitoyenne (3 façades) agréable avec jardin à Hofstade (Zemst), Balkweg 14
Cadastrée : section A, numéro 0087G6P0000 pour une superficie au sol de 405 m². RC (non indexé) 499 euros.
La maison est située au calme, à proximité du centre de Hofstade, à quelques minutes à vélo de la gare de Malines. La maison a été partiellement rénovée avec une nouvelle extension en 2018 et dispose d'un long jardin orienté sud. La voie d’accès à côté de la maison est partagée avec la parcelle adjacente (propriété voisine) et doit toujours rester libre.
Composition :
1)Rez-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage, salon avec cuisine ouverte, WC séparé, salle de bains (avec WC, baignoire et douche à l'italienne), jardin.
2)Premier étage : deux chambres à coucher
3)Grenier
4) Petite cave
Informations générales : Chauffage central avec chaudière à condensation - Urbanisme : zone résidentielle et agricole – Permis d'environnement délivré pour la rénovation et/ou l'extension le 30 avril 2018 – Droit de préemption du Code flamand du logement non applicable – Certificat de sol vierge (l’ovam ne possède pas d’information sur cette parcelle) – Score EPC C - EPC 251 kWh/m2/an – numéro de certificat 20251007-0003015032-RES-2 – Non conforme à la réglementation sur l’amiante (cfr inventaire amiante) - AREI : non conforme - Score P : D - Score G : A
Prime de mise en vente : le premier enchérisseur qui propose un montant égal ou supérieur au prix de mise en vente reçoit une prime de 1 %, calculée sur sa première enchère, à condition que le bien lui soit définitivement attribué et qu'il remplisse toutes les conditions de la vente. G score: A P score: D

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1931
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral499 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Séjour

Informations supplémentaires

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale405m²
• Orientation du jardinS

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB251 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20251007-0003015032-RES-2

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol OVAM_Bodemattest.pdf
• Urbanisme StedenbouwkundigeInlichtingen_Rooilijnplan.pdf
• Installation électrique 62077_41281_488554_report_202509009607_nl.pdf
• Installation électrique EK_nieuw_miv_zonnepanelenreport_202509009607_nl.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Balkweg_14_Zemst_A0087G.pdf
• Cadastre Kadastrale_legger_geanonimiseerd.pdf
• Droit de préemption Voorkooprecht_NIHIL.pdf
• Plan Plannen_aanbouw_Balkweg_14.pdf
• Autre Asbestattest_Balkweg_14_1981_Zemst.pdf
• Urbanisme Omgevingsvergunning_aanbouw_Balkweg_14.pdf
• PEB EPC_C_miv_zonnepanelen.pdf
• PEB 62077_11245_488682_Certificaat-20251007-0003015032-RES-2.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan_Balkweg_14_Hofstade_A-0087G6P0000_Schaal_1-1000_Meest_.pdf
• Divers DC_a_la_carte.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente VERKOOPSVOORWAARDEN_Balkweg_14.pdf