Maison avec jardin

A propos de ce bien

Cette maison semi-ouverte située dans le calme de Wellen offre du charme, de l’espace et un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la rafraîchir selon leurs goûts. Elle dispose de pièces de vie lumineuses avec des éléments authentiques, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d’une salle de bains au premier étage. À l’arrière, vous profitez d’une véranda avec vue sur le jardin profond. Le garage offre un confort supplémentaire comme espace de stationnement ou de rangement.
L’emplacement est rural et tranquille, tout en étant à courte distance des écoles, des commerces et des services du centre de Wellen. Vous vivez ici dans un environnement agréable, avec de bonnes connexions vers les communes voisines.
Le 23 février 2026, un plan de mesurage a été ajouté à la publicité. Toute contestation éventuelle relative aux limites de la parcelle est à la charge de l’acheteur, en garantie de la partie venderesse.
G score: A P score: A

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1952
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable165m²
• Revenu cadastral528 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Véranda
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale716m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB960 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20250926-0003694151-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met landelijk karakter

Documents et pièces jointes

• Zones inondables RisicoKaart_Waterbeheerder_73098D0508_00K002.pdf
• Attestation du sol ABA_73098D050800K002_20250219300.pdf
• PEB EPC.pdf
• Autre asbestattest_Veerstraat_32_3830_Wellen_V2.pdf
• Autre 682 tek 001-1 dd 20241213 Wellen, Veerstraat 32+34, Afbakeningsplan opmeting (3) (1).pdf
• Cadastre Kadastraal_plan_Veerstraat_32_Wellen_D-0508K2P0000_Schaal_1-1000_Meest.pdf
• Urbanisme Sted_inlichtingen.pdf
• Zones inondables Watertoets_Waterbeheerder_73098D0508_00K002.pdf
• Installation électrique Elektrische_keuring.pdf
• Citerne à mazout Keuring_stookolietank.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden_-_uittreksel.pdf