Maison de caractère + 3 gîtes (R locatifs 3.700€/mois)

A propos de ce bien

DESCRIPTION DU BIEN
Maison de caractère avec vaste parking et jardin à l’état de gros-œuvre avec trois gîtes récemment rénovés
Le tout idéalement situé à proximité des commerces, d’écoles, de l’autoroute E42
A titre purement indicatif :
Revenus locatifs bruts moyens (calculés entre août 2025 et avril 2026) : 3.700 €/mois
Consommation électrique moyenne : 4.000 €/an
Consommation mazout moyenne : 1.200 L/an
Consommation eau publique moyenne : 200 m³/an
Attestation Sécurité-Incendie pour les gîtes valable jusqu'au 20 avril 2031
Gîtes entièrement autonomes (sans personnel, hormis pour le nettoyage), vendus entièrement équipés (dans chaque gîte: divan, lit, vaisselle, linge de maison, literie de rechange, ... et en commun: machine à laver, sèche-linge et matériel d'entretien. En bref, aucun frais à prévoir pour la reprise des locations)
L'agenda des réservations reste ouvert pendant la procédure de mise en vente - des réservations sont déjà enregistrées jusque fin août
Possibilité de reprendre le logiciel de gestion des locations

SEANCE D’INFORMATION
Le jeudi 21 mai 2026 à 17h en l’étude
CONDITIONS DE VENTE
A lire impérativement avant d’enchérir. N’hésitez pas à demander plus d’informations au notaire.
INFORMATIONS IMPORTANTES
• Votre offre vous lie pendant la période des enchères et après la clôture de la période de celles-ci pour une durée maximum de 10 jours ouvrables.
• Votre offre est ferme, il n’y a pas de condition suspensive d’obtention de crédit.
• La signature du PV d’adjudication est fixée le vendredi 5 juin 2026 à 17h en l’étude.
• Les frais d’acte doivent être payés dans les 5 jours et le prix de vente dans les six semaines à dater de la signature du PV d’adjudication.
• Le cahier des charges et tous les documents relatifs à l’immeuble sont à votre disposition sur biddit.be.
FRAIS
• L’acquéreur paiera un forfait pour l’achat du bien dont le calcul est possible sur www.notaire.be ou sur www.biddit.be.
• L’acquéreur ne paie pas de frais d’utilisation de Biddit.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral961 €

Composition du bien

• 5 chambres

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20180512003216
• Consommation spécifique énergie primaire641 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire175 238 kWh/an
• Capacité citerne1 400L

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme28/01/2026
• N° du permis d’urbanismeB-PU/071-2025 // n° 02/2026

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Contrat location panneau pub A.pdf
• Attestation du sol BDES 896H 16.4.26 Néant.pdf
• Urbanisme RU A.pdf
• Urbanisme ActaMaps - Rue François Dorzée 106 +, 7300 Boussu (53014A089600H000).pdf
• Urbanisme PU A.pdf
• Installation électrique PV élec A.pdf
• Attestation du sol BDES 905E 16.4.26 Néant.pdf
• Divers ExpéditionBIDDIT_N°Rép_2026-4066.pdf
• PEB PEB 2018.pdf
• Attestation du sol BDES 896D 16.4.26 Néant.pdf
• Divers Rapport incendie A.pdf
• Cadastre Cadgis.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre BDES 896D 16.4.26 Néant.pdf
• Autre BDES 896H 16.4.26 Néant.pdf
• Autre BDES 905E 16.4.26 Néant.pdf
• Autre ActaMaps - Rue François Dorzée 106 +, 7300 Boussu (53014A089600H000).pdf
• Autre Cadgis.pdf
• Autre PEB 2018.pdf
• Autre Contrat location panneau pub A.pdf
• Autre PU A.pdf
• Autre PV élec A.pdf
• Autre Rapport incendie A.pdf
• Autre RU A.pdf
• Conditions générales de vente ExpéditionBIDDIT_N°Rép_2026-4066.pdf