Maison de caractère à rénover à Warmifontaine

A propos de ce bien

Maison de caractère à rénover d’environ 140 m² habitables sur un terrain de 4 ares 20 sise à 6840 Warmifontaine, Rue René Sérésiat, 21.

Située au cœur du charmant village de Warmifontaine, cette maison d’habitation unifamiliale offre une belle opportunité à qui souhaite donner vie à un projet de rénovation intégrale et créer un intérieur entièrement personnalisé.

Cette maison mitoyenne développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une cave et des espaces extérieurs comprenant une cour ainsi qu'un jardin à l'arrière.

L'habitation se compose notamment :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine non-équipée, un salon, une buanderie, une salle de bains (à rénover) et une pièce de vie.
À l'étage : quatre chambres, une mezzanine et un espace de combles.
Une cave creusée dans le schiste complète le bien.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin en pente à l'arrière, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les envies et le projet envisagé.

Un projet à imaginer
La maison nécessite une rénovation complète et constitue dès lors une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur habitation selon leurs goûts et leurs besoins.
Les équipements techniques, les installations sanitaires, l'installation électrique, le chauffage, les châssis ainsi que les revêtements et finitions sont notamment à revoir.
La configuration actuelle permet également d'envisager une redistribution des espaces intérieurs afin de créer une habitation plus contemporaine et fonctionnelle, tout en conservant, si souhaité, certains éléments de caractère de la construction existante.

Un environnement rural recherché
Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'un village rural apprécié pour son cadre bâti traditionnel et la présence de constructions en pierre du Pays.
Warmifontaine offre ainsi un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. L'échangeur E411/E25 (sortie 27) se situe à environ 5,5 km, tandis que la gare de Neufchâteau constitue une alternative pour les déplacements.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1850
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable140m²
• Revenu cadastral280 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale420m²

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260710036666
• Consommation spécifique énergie primaire451 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire89 383 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon
• Capacité citerne1 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Plan Plan cadastral Rue René Sérésiat 21 Grapfontaine F-0300FP0000(Situation la plus récente).pdf
• Installation électrique RIE.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (29-06-2026 14-34-29).pdf
• Cadastre MC 8753 anonymisée.pdf
• Urbanisme RU 8753 anonymisés.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be (FEDNOT - 07-11-2025) Anonymisé - DC1.pdf