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Notaire.be
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BIEN DE CARACTÈRE AVEC COUR PRIVATIVE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS
?? Rue Charles Dupret 15, 6000 Charleroi
?? Faire offre à partir de 400.000 €
UN POTENTIEL UNIQUE AU CŒUR DE CHARLEROI
Idéalement située à proximité de Rive Gauche, du boulevard Joseph Tirou et de la gare de Charleroi-Central, cette propriété séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa cour intérieure privative.
Elle offre de nombreuses possibilités : grande habitation familiale, projet immobilier ou autre affectation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Actuellement aménagé pour une activité horeca, il comprend une vaste salle principale, un espace bar, une seconde salle, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires et un accès direct à la cour intérieure. Ces espaces peuvent être réaménagés selon votre projet.
ÉTAGES : CHARME ET VOLUMES
Les étages offrent de belles pièces spacieuses, des parquets et de généreuses hauteurs sous plafond, permettant d'imaginer un intérieur alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité des étages.
COUR PRIVATIVE
Véritable atout en centre-ville, la cour arrière aménagée en terrasse, agrémentée de végétation et de plantations, constitue un agréable espace extérieur.
CARACTÉRISTIQUES
• Toiture rénovée il y a environ 8 ans
• Châssis en aluminium
• Chaudière récente
• Installation électrique du rez-de-chaussée et des caves refaite pour l'activité horeca
• Caves
• Cour intérieure privative
• Bien libre d'occupation, sans bail commercial en cours
• PEB en cours
SITUATION ET CONDITIONS
Commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à proximité immédiate.
?? Adresse : Rue Charles Dupret 15, 6000 Charleroi
?? Prix : Faire offre à partir de 400.000 €
?? Disponibilité : Immédiate
Vente directe par le propriétaire, avec intervention notariale.
Une propriété pleine de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement à découvrir lors d'une visite !
