Maison de caractère au cœur de Herve

A propos de ce bien

Maison de caractère avec annexe indépendante au cœur de Herve
Située en plein centre de Herve, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel remarquable pour une famille, un jeune couple ou un indépendant à la recherche d'un espace de vie combiné à un espace professionnel.
L'habitation principale comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement répartis sur les différents niveaux, des caves ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, une agréable cour apporte un espace de détente. Véritable atout du bien, une annexe indépendante sur deux niveaux, accessible à la fois depuis la cour et directement depuis la rue, ouvre de nombreuses perspectives.
Elle comprend au rez-de-chaussée un WC et une buanderie, tandis que l'étage accueille un local à aménager selon vos envies : bureau pour profession libérale, cabinet, atelier, espace de télétravail, salle de loisirs ou espace pour une activité indépendante (sous réserve des autorisations éventuelles).
Cette configuration permet de concilier facilement vie privée et activité professionnelle tout en bénéficiant d'un accès distinct pour une clientèle ou des visiteurs.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité dans un emplacement recherché, au cœur de Herve.
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Des questions ou un rendez-vous pour visiter ? Contactez l'Etude au 087/69.26.10

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable130m²
• Revenu cadastral503 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale62m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20160630006206
• Consommation spécifique énergie primaire488 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire63 651 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon