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Notaire.be
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251m2
Cette maison de caractère se compose comme suit :
• sous-sol composé de grandes caves voutées ;
• rez-de-chaussée composé d’un vaste hall d’entrée avec, au sol, de la pierre bleue, desservant un lumineux salon de +/- 21 m², une salle-à-manger de 19,5 m², une cuisine et arrière-cuisine avec accès au jardin ainsi qu’un WC avec lave-mains ;
• 1er étage composé d’un large palier distribuant deux chambres spacieuses de 18 m² et +/- 25,4 m² ainsi qu’une salle de bains (6,5 m² + pièce avant de 8,9 m²) ;
• 2ème étage, accessible via escalier fixe, composé d’un palier desservant trois belles chambres (deux de 12,4 m² séparées par le biais d’une cloison et la troisième de 17 m² avec évier et placards intégrés) ;
• sous-toiture composée d’un vaste grenier aménageable accessible via escalier fixe.
Observations : Raccordement eau, gaz, égout, télédistribution ; Chauffage central au gaz ; Châssis simple vitrage en bois ; Situation exceptionnelle ; Proximité du centre-ville, des commerces et axes autoroutiers.
Conditions particulières :
1/ A titre réel et perpétuel, l'immeuble situé n°2, rue Notre-Dame Débonnaire doit recevoir une destination de logement familial à l'exclusion d'immeuble de rapport, kots, studios, discothèque, café ou activités commerciales ou pouvant causer des nuisances sonores ou olfactives.
2/ A l’avant, l’immeuble objet de la présente vente reçoit, à titre réel et perpétuel, les eaux pluviales du n° 4, rue Notre-Dame Débonnaire et du n°20, rue des Telliers.
3/ Il existe une servitude réelle et perpétuelle de sortie d’extracteur de fumée qui est situé sur la limite droite du mur mitoyen dans le jardin et qui devra être maintenu au profit des voisins.
4/ Tout amateur ou offrant déclare savoir que compte tenu de la contiguïté des jardins et habitations, le vendeur aura la possibilité de faire le choix de l'amateur, quelque soit le montant des offres formulées.
