Maison de commerce avec duplex à Esneux

A propos de ce bien

Référence: 274885

Immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial loué et d’un duplex libre d’occupation. Excellente situation commerciale avec beau potentiel après rénovation, comprenant :

Au sous-sol : Caves avec sortie arrière rue Sous les Roches (76 m²)

Rez-de-chaussée commercial : bureau (42 m²) – arrière pièce de rangement donnant accès à l’escalier en vois qui monte vers l’appartement (8,85 m²) – ancienne salle-de-bains (baignoire-lavabo-WC) (4 m²).

DUPLEX
Au premier étage : cuisine non équipée (15 m²) – petite salle-de-bains avec lavabo, wc et douche cabine (3 m²) – living avec escalier d’accès au 2ème étage (28 m²) et petit balcon

Au deuxième étage : deux chambres communicantes (14 et 11,5 m²) – grenier non aménageable dans la partie mansardée (13,5 m²).

Confort : châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de 2.000 litres et chaudière de 2023), raccordement aux égouts.

Situation : semi-urbaine et commerçante. Accès aisé en transport en commun.

Informations générales

Libre à partir duAutre
Type de bienMaisons
Etage(s)2
Revenu cadastral1 430 €
Nombre de façades2

Composition du bien

2 chambres

Surface chambre 114m²
Surface chambre 212m²
Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

EnvironnementUrbain
Etat du bienA rénover
Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

Superficie cadastrale73m²

Informations énergétiques

Chauffage central
Citerne à mazout, gaz ou autre
Test d’étanchéité

Label énergétique
Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
Code unique certificat PEB20240930026022
Consommation spécifique énergie primaire277 kWh/m²/an
Consommation théorique énergie primaire21 878 kWh/an
Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
Capacité citerne2 200L

Informations urbanistiques

Permis d'urbanisme

Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
Date du permis d’urbanisme07/07/2008
N° du permis d’urbanismePU2007-162

Données relatives à la protection du patrimoine

Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Documents et pièces jointes de la vente online

Vente online

Faire offre à partir de
100 000 €

Informations de vente

Date de début: 28/11/2024 13:00

Date de fin: 06/12/2024 13:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude ETUDE NOTARIALE DE LOUVEIGNE, société notariale

Informations de visite

!!!BIEN OCCUPE - NE PAS S'Y RENDRE HORS PERMANENCES !!! Visites (sur place SANS rendez-vous) : 29/10 et 05-12-19/11 : 15h à 16h, 02/11 : 13h à 14h, 9-16-23/11 : 11h30 à 12h30. Semaine enchères : 28, 29, 30/11 et 3, 5, 6/12 : 11h30 - 12h30

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Maison de commerce avec duplex

Avenue de la Station 42, 4130 Esneux