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Notaire.be
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156m2
Située dans un quartier calme composé d’une dizaine de maisons, cette maison de rangée a été entièrement restaurée en 2022. Elle bénéficie d’un environnement agréable, avec des emplacements de parking en suffisance à proximité, ceux-ci étant non privatifs. PEB: B/Contrôle électrique conforme conforme
Le bien offre une surface habitable bien agencée de 156m2 et se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée se compose :
-1 D’un hall d’entrée(3.5m2) faisant office de corridor, une salle de bains spacieuse (9.5m2)équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’une buanderie-chaufferie(3.2m2).
-2 D’un vaste espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée(+-50m2). Celle-ci dispose de meubles de rangement, d’un évier, d’un lave-vaisselle, de quatre taques à induction, d’une hotte ainsi que d’un réfrigérateur avec congélateur.
À l’arrière, la maison bénéficie d’une terrasse (21m2)et d’un jardin(99m2) exposé (sud/sud ouest)agrémenté d’un abri situé au fond de la parcelle.
Le premier étage se compose d’un palier(3.3m2), de deux chambres(+-13m2 et 14m2) et d’une salle de douche(6m2) équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche.
Le deuxième étage comprend un palier ainsi que deux chambres mansardées supplémentaires(16m2 au sol chacune ).
La maison a été entièrement restaurée en 2022 et bénéficie notamment des travaux et équipements suivants :
Performance énergétique PEB B.
Installation électrique conforme.
Nouvelles tuiles.
Nouvelle plateforme de toiture.
Nouvelle installation de chauffage central avec chaudière Vaillant.
Nouveaux châssis en PVC blanc avec double vitrage.
Nouveaux parquets.
Nouveaux sanitaires.
Cette habitation constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un logement immédiatement habitable, rénové avec soin et offrant quatre chambres, un espace de vie ouvert ainsi qu’un jardin.
La maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes routiers.
Les commerces de proximité, se trouvent dans le secteur de Flénu et de Jemappes, à environ 1 à 2 km. Les commerces et services du centre de Mons sont accessibles à environ 5 à 6 km, soit une dizaine de minutes en voiture.
L’école communale de Flénu « Robert André », comprenant l’enseignement maternel et primaire, est située place A. Dooms 6, à environ 600 à 800 mètres du bien, soit environ 8 à 10 minutes à pied.
Plusieurs établissements d’enseignement secondaire sont accessibles à Mons, Jemappes et Cuesmes, généralement dans un rayon d’environ 5 à 7 .
Les différents campus de l’Université de Mons sont accessibles à environ 6 à 7 km.
Le CHU Ambroise Paré, appartenant au réseau HELORA, , se trouve à environ 6 à 7 km, soit environ 10 à 12 minutes en voiture.
L’accès à l’autoroute E19, reliant notamment Bruxelles, Mons et la France, se situe à environ 5 à 7 km, soit environ 8 à 10 minutes en voiture. L’autoroute E42, en direction de Tournai et de Lille, est également accessible via le ring de Mons, à environ 8 à 10 km.
Le cinéma UGC Mons est accessible à environ 6 à 7 km, soit environ 10 à 12 minutes en voiture. Les autres infrastructures de loisirs, telles que les salles de sport, la piscine, les théâtres et les espaces culturels, se trouvent principalement à Mons et dans les communes voisines, dans un rayon d’environ 5 à 8 km.
Les lignes de bus TEC permettent de rejoindre Mons, Jemappes et Saint-Ghislain. Mons centre est accessible en environ 15 à 20 minutes en bus, selon la ligne et les conditions de circulation. La gare de Mons se situe à environ 6 à 7 km, soit environ 10 à 12 minutes en voiture ou 20 à 25 minutes en bus.
Les distances et temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l’itinéraire, le mode de déplacement et les conditions de circulation.
La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière bénéficiant d’une agréable exposition [sud / sud-ouest / ouest / est]. »
