Maison de rapport rénovée avec 2 appartements

A propos de ce bien

Idéal investisseur ! Découvrez cette magnifique maison de rapport entièrement rénovée, située à Leeuw-Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Une opportunité rare, idéale pour un investissement rentable et sans soucis !
Caractéristiques :
• Surface totale : 260 m²
• Deux duplex spacieux et lumineux :
o Duplex 1 (132 m²) : 3 grandes chambres, terrasse de 25 m², jardin privé de 100 m², cave de 40 m², garage 2 voitures. À noter : la cuisine est à aménager selon vos goûts pour une touche personnelle.
o Duplex 2 (120 m²) : 3 chambres, cuisine super équipée, tout confort. Le duplex est déjà loué à titre de domicile principal pour une durée illimité.
Points forts :
• Chauffage individuel au gaz à condensation dans chaque duplex.
• Toiture impeccable, aucun frais à prévoir.
• Parking extérieur pour 2 à 3 voitures.
• Excellente performance énergétique (PEB : B).
• Revenu locatif potentiel de 3 000 €/mois.
Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. G score: A P score: A

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Construction1997
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable260m²
• Revenu cadastral2 141 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 6 chambres

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale317m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école750m
• Distance gare des trains1600m
• Distance arrêt de bus40m
• Distance commerces400m
• Distance autoroute1400m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Score énergétique (indice) du PEB173 kWh/m²
• Label énergétique RFB
• Code unique certificat PEB2024011-0003408243-RES-1
• Autres remarquesLe duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage dispose d'une attestation de contrôle de l'installation électrique non conforme. Le duplex situé aux deuxième et troisième étage dispose d'une attestation de contrôle de l'installation électrique conforme.

Informations financières

• % actuel loué50%

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansparkgebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Droit de préemption RVV - info - Vlaamse Wooncode.pdf
• Installation électrique EK anoniem glv en 1e.pdf
• Zones inondables ActaMaps Watertoets (23077A010700S002).pdf
• Cadastre Kadastraal plan.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps Erfgoed (23077A010700S002).pdf
• Urbanisme vastgoedinlichtingen.pdf
• Attestation du sol Bodemattest.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23077A010700S002).pdf
• Installation électrique EK anoniem 2 en 3e.pdf
• Autre Attest asbest.pdf
• Cadastre kadastrale legger - anoniem.pdf
• Divers ActaMaps - Bergensesteenweg 108 A, 1600 Sint-Pieters-Leeuw (23077A010700S002).pdf
• PEB Attest EPC.pdf
• Zones inondables ActaMaps Risicozones overstromingen (23077A010700S002).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Eenvormige verkoopsvoorwaarden - anoniem.pdf