Maison deux logements, proche centre ville et grands axes

A propos de ce bien

Immeuble de rapport contenant deux unités.
Proche du centre et de l’autoroute, la maison est localisée dans un quartier calme.
Au premier étage, accessible depuis la rue de la coopération, vous trouverez un appartement comportant un grand living lumineux, une cuisine, une salle de douche et deux chambres. Ce bien est actuellement occupé par un locataire depuis 2004 (loyer indexé de 579,45€)
Au rez-de-chaussée et sur le reste du premier étage se trouve une maison ouvrant sur un jardin arboré par un grand coulissant. Un grand living, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau, une chambre et le garage composent le rez de chaussée. À l’étage, on trouve une chambre avec se propre toilette. À l’extérieur le jardin est agrémenté d’une terrasse couverte, ainsi que d’une serre et une petite remise de jardin.
Au niveau des énergies, la maison est raccordée au gaz de ville, et dispose de panneaux solaires. Installation électrique non conforme. PEB E et F
Le bien est vendu en l'état.

Visites sur rendez-vous via le site : https://calendly.com/pierre-tfnot/visites-a-la-louviere

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable256m²
• Revenu cadastral825 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de douche
• 3 WC

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale679m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250417028092
• Consommation spécifique énergie primaire356 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire59 794 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique contrôleelec_biffé.pdf
• PEB Certificat PEB - La Louvie`re - R 1.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale_biffé.pdf
• Urbanisme RU LL rue Augustin Gilson_biffé.pdf
• PEB Certificat PEB - La Louvie`re - RDC.pdf