Maison d'habitation (3 ch.) à St-Nicolas, rue des Prés 39

A propos de ce bien

Charmante maison d'habitation, avec terrasse et jardin, dans un quartier animé, proche de toutes commondités.
Située dans un quartier vivant, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et convivial, agrémenté d’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Composition:
? Au rez (niveau +1): hall d’entrée avec WC indépendant, cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse ? 1er étage (niveau +2): deux chambres, un dressing (pouvant servir comme 3e chambre), et une salle d'eau (douche et WC) ? Sous-sol (-1): caves (local technique et de stockage) et garage, avec accès au jardin
? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! ?

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable162m²
• Revenu cadastral907 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Salle à manger

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale210m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250415020447
• Consommation spécifique énergie primaire253 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire40 936 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme SKM_C450i25061211460.pdf
• Plan Plan cadastral Rue des Prés 39 Saint-Nicolas A-0336T5P0000 (Echelle 1-250) (Situation fiscale).pdf
• Plan de secteur rapport-12-06-2025.pdf
• PEB Rue des Prés, 39 à 4420 Saint-Nicolas - 20250415020447.pdf
• Cadastre SKM_C450i25061209130.pdf
• Installation électrique SKM_C450i25061209131.pdf
• Zones inondables rapport-12-06-2025 (1).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (10-04-2025 11-41-18).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente pour Biddit - Conditions de vente - Cahier des charges Biddit - St-Nicolas, rue des Prés 39.pdf