Maison d'habitation avec dépendances agricoles

A propos de ce bien

À VENDRE – LONGVILLY (BASTOGNE)
MAISON D’HABITATION AVEC VASTES DÉPENDANCES AGRICOLES
ET POSSIBILITE D'ACQUERIR UN TERRAIN DE +/- 2 HA 40 A

Situé dans le paisible village de Longvilly, dans la commune de Bastogne, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme et rural, tout en profitant d’une proximité directe avec le Grand-Duché de Luxembourg.

1. Maison d’habitation avec vastes dépendances agricoles

La propriété, située en retrait de la voirie, dans une rue paisible, est implantée sur une parcelle cadastrée 686/H, d’une contenance de 09 ares 66 centiares.
La maison se compose comme suit :
- Sous-sols : caves.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et accès direct aux dépendances agricoles.
- 1er étage : trois chambres, un bureau et un WC.
- 2e étage : grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Vastes dépendances agricoles contigües à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier, activité agricole, espace de rangement ou développement d’un projet personnel, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Confort : ancienne installation de chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, PEB classe G.

Faire offre à partir de 200.000 € pour la maison d’habitation et les dépendances agricoles (prix indicatif n’engageant pas le vendeur).

2. Terrain de +/- 2 ha 40 a situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone agricole

Un second lot, composé des parcelles cadastrées 1467/D et 1467/F, forme un ensemble d’une superficie totale de l’ordre de 02 hectares 40 ares.
Ce terrain présente les attraits suivants :
- situation pour partie en zone d’habitat à caractère rural, avec une façade d’environ 30 mètres à la route ;
- solde en zone agricole ;
- terrain libre de bail.
Sa superficie et sa configuration offrent un potentiel intéressant pour un projet immobilier, agricole ou patrimonial, sous réserve de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations nécessaires.

Faire offre à partir de 125.000 € pour le terrain (prix indicatif n’engageant pas le vendeur).

Possibilité d’acquérir les lots séparément ou ensemble, offrant ainsi l’opportunité de disposer d’une propriété rurale de grande superficie.

Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement à 3 % pour la maison d’habitation (sous conditions).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable205m²
• Revenu cadastral535 €
• Nombre de façades4

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale966m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260817002020
• Consommation spécifique énergie primaire665 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire136 360 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon