MAISON D’HABITATION avec jardin

A propos de ce bien

Située dans le village de Sampont, à quelques minutes d’Arlon et des axes routiers, cette maison offre des volumes généreux et des nombreuses possibilités d’aménagement.

Description
Le rez-de-chaussée est composé d’un couloir donnant sur un spacieux salon/salle à manger avec accès à une véranda semi-enterrée ainsi qu’une cuisine équipée.
Il est complété par une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie et arrière-cuisine ainsi qu’un garage.
À l’étage se trouve trois chambres dont l’une avec dressing.
Le grenier, présentant un grand volume aménageable, est divisé en deux.

Extérieurs et annexes :
• Ancienne écurie avec grenier, idéale pour atelier ou stockage
• Jardin (4a70ca) situé de l’autre côté d’une ruelle, offrant calme et intimité.

Détails pratiques :
• Chauffage au mazout – citerne 3.000 L (années 2000)
• Châssis double vitrage bois + volets partout
• Revenu cadastral maison : 500 € – jardin : 1 €

Prix demandé, pour l’ensemble (maison et jardin) : 260.000,00 €
Notaires chargés de la mise en vente et des visites :
Etude des notaires BECHET et SCHMIT Associés
Rue Belle-Vue, 29 à 6740 Etalle

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral501 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Surface du jardin470m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1300m
• Distance gare des trains7500m
• Distance arrêt de bus100m
• Distance autoroute4000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250724024568
• Consommation spécifique énergie primaire417 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire96 170 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme Ru.pdf
• Plan SAMPONT rue du muselbur Plan cadastral.pdf