Maison en pierre du pays au cœur de Couthuin

A propos de ce bien

Idéalement située au centre du village de Couthuin, cette maison totalement à rénover de 3 façades en pierre du pays offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces locaux et des accès autoroutiers. Avec ses beaux volumes et son grand jardin, elle dispose d'un excellent potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :entrée directe dans une pièce de vie accueillante avec cheminée et une deuxième pièce située sur la droite. Cuisine & arrière-cuisine : cuisine (non équipée) en enfilade, suivie d'une arrière-cuisine pratique avec accès direct au jardin. Grand garage : accessible depuis l'arrière-cuisine, équipé d'un WC indépendant et d'un couloir menant à l'extérieur.
À l'étage :3 chambres : trois espaces de nuit de respectivement ~8 m², ~15 m² et ~20 m². Grenier : espace de stockage sous combles (non aménageable). Au sous-sol :Cave : une petite cave voûtée.
Les extérieurs: À l'avant : zone d'accès au garage et un premier jardin d'accueil. À l'arrière : jardin arboré, véritable havre de paix. Annexe : une petite remise en blocs construite contre la façade arrière, parfaite pour les outils de jardinage.
Visite: Mr David avant 7h30 ou après 20h au 085/73.00.62 ou par mail Vdavidwanze@gmail.com

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable160m²
• Revenu cadastral267 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• Cave
• Séjour

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 215m²
• Surface chambre 38m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Pierre du pays

• EnvironnementRural
• Etat du bienA réhabiliter
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale596m²
• Orientation du jardinNO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260224006356
• Consommation spécifique énergie primaire717 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire109 294 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon