MAISON IDÉALEMENT SITUÉE

A propos de ce bien

Cette charmante maison de 3 chambres est idéalement située à proximité du Grand Béguinage, en plein cœur de Louvain.

La maison est entièrement prête à emménager et a été louée jusqu’à récemment en cohabitation (« co-housing ») pour un montant de 1.500 euros par mois.

Conservant de nombreux éléments authentiques, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée (y compris un nouveau lave-vaisselle), une salle à manger ainsi qu’une cour orientée plein sud.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains avec baignoire et double lavabo, d’un WC séparé et d’une grande chambre offrant une vue unique sur le Grand Béguinage.

Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, comprend deux grandes chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine.

La maison est entièrement cave´e.

Le stationnement est aisé dans la Schapenstraat.

Le dossier d’intervention ultérieure (DIU) est disponible dans la maison pour consultation.

Libre immédiatement après paiement du prix.

PEB : 239 kWh/m²/an

RÉUNION D’INFORMATION : lundi 2 novembre 2026 à 18 h, en ligne et à l’étude du notaire.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1850
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable121m²
• Revenu cadastral451 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale65m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB239 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20260907-0003948762-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme
• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiOui
• Type d'inventaireZone archéologique protégé

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_24504D109000R000.pdf
• Cadastre Kadastraal_plan.pdf
• Urbanisme VIP.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest-20260930-000561-000_2.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_23092026.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Erfgoed_24504D109000R000.pdf
• Installation électrique Keuring_elektriciteit.pdf
• Divers MVO.pdf
• PEB Beggaberg_EPC_september_26_2.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_24504D109000R000.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Zegel_Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_Broeckaert-Hermans_anoniem.pdf