Maison liégeoise avec garage et agréable jardin, à rénover

A propos de ce bien

Maison liégeoise située au centre d'Angleur, avec garage et jardin idéalement orienté ! Bon potentiel mais importantes rénovations à prévoir.
Composition:
Au rez: un hall carrelé, un séjour, un wc, une cuisine non équipée avec accès vers une terrasse et un jardin sur l'arrière, exposé S-O.
Au 1er étage: 2 ch. et 1 salle de bains.
Au 2ème étage: 1 ch mansardée et un grenier.
Au sous-sol: deux caves avec compteurs (eau+gaz).
Garage attenant à la maison avec porte manuelle en pvc et porte vers la cuisine.
A proximité de toutes commodités, proche de la gare d'Angleur, des bus et de Belle-Île.
Tous renseignements complémentaires en l'Etude au 04/223.25.52

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1920
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable166m²
• Revenu cadastral609 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 213m²
• Surface chambre 313m²
• Surface cuisine12m²
• Surface salle à manger12m²
• Surface séjour15m²
• Surface cave35m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue5m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale270m²
• Largeur du terrain7m
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance gare des trains1700m
• Distance arrêt de bus100m
• Distance commerces2000m
• Distance autoroute2000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250123021194
• Consommation spécifique énergie primaire444 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire73 663 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Contrôle électrique GDPR.pdf
• PEB PEB.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Plan Plan cadastral Rue Vaudrée 137 Angleur D-0002Y11P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf